在英国,许多购房者在选购房屋时,都有许多常见的要求:一个大花园,安静的位置,几间卧室,一个可爱的壁炉,或一个套房。为了帮助买家充份了解普遍的市场状况,我们在此与您分享几个关键要素。

 厨 房 

Fine & Country圣尼奥茨分部(St Neots)的工作人员Linda Bullamore认为:厨房过去一直是房产中最有卖点的。她说:「厨房已成为家庭的焦点,因为现代生活越来越休闲放松,所以厨房和餐厅相连的设计很受欢 迎,一个人在厨房做晚饭时,全家人都可以坐在周围。」

「因此理想的厨房是售房的决定因素」她建议,「如果厨房的设计风格不符合您的口味,可以暂缓决定购买。」


 浴 室 

房地产门户网站Trulia.com与Linda Bullamore的意见一致,认为厨房和带浴室的主卧室对买家更为重要。他们认为:「好好装修浴室同样可以吸引买家,尤其是主卧浴室。一个乾净华丽,并 配有双梳妆台和按摩浴缸的浴室对买家非常有吸引力。而对於其它房间,相对简洁稍带艺术性的设计就可以了。」



 客 厅 

Fine & Country法国戛纳分部(Cannes)的Alice Watson-Smith擅长销售豪宅,她表示戛纳的房市以客厅为卖点。

爱丽丝认为,开放式风格的房产最受欢迎,它把客厅丶厨房和用餐区都结合在一起。现代的买家,尤其是购买法国南部渡假寓所的买家都喜欢渡假式的生活方式。他们希望户型布局能为家人和朋友提供更多在一起的空间,因此更关注客厅。

美国的地产经纪人同意她的观点。The National Association of Realtors近日的评选结果表明客厅是供买家参观的最重要房间,并会在很大程度上决定买家对整个房产的认知。




 设 施 

Fine & Country马贝拉分部(Marbella)的Loraine Muphy注意到:对不同性别的买家来说,房产的卖点不同。她发现,女士往往喜欢整体的生活空间,尤其是有存物装置的卧室和厨房,或者是华丽的步入式更衣 室。双人浴室也是很好的卖点。男人往往更关注技术细节,房屋怎麽施工丶怎麽维护丶停车位以及含有电影室的娱乐套房。



 质 量 

一个房间再好,单凭一个房间也很难卖出一座房子。Fine & Country圣尼奥茨分部的销售经理Paul Harris说,真正精美的装修才是房产的卖点。

「我发现,人们宁愿买房时多花些钱,也不太愿意重新装修房子。」 Paul说,「一般是房产的质量丶内部装饰和展现方式让买家下定决心。他们很少有时间去装修,所以想直接住进一个合适的房子中。如果房产条件不好或漆面质量不好,那麽即使降价也可能不太好卖。」

「通常,如果房屋装修的好,人们不在乎多花钱。他们只想买下这座房子!」



Click here to 了解Fine & Country更多信息